Pelstraat 24

Omschrijving

LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN €320.000,- K.K. IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Op een fraaie locatie aan de rand van een mooie ruim opgezette en groene woonwijk gelegen TWEE-ONDER-KAP woning met aangebouwde serre en deels vrijstaande garage/berging en tuin op het noordoosten op een perceel van 214 m² eigen grond. Bouwjaar 1974 en in 2012 grotendeels gerenoveerd. Deze ruime woning is mede door zijn fraaie ligging, vlakbij het centrum, sportvelden, diverse scholen en zijn volume (4 slaapkamers) uitermate geschikt voor jonge gezinnen en door het verzorgde afwerkingsniveau een woning die u zo kunt betrekken!

Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd 2020) trapkast en toiletruimte (2012) voorzien van wandcloset, woonkamer circa 28m² (volledig geschilderd in 2020) met aangebouwde serre van circa 10 m², gesloten keuken van circa 9m² met een keukenopstelling (2012) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (inductieplaat geplaatst 2020) en bijkeuken van circa 7,5 m² met witgoed aansluitingen.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (recent geschilderd januari 2022) met respectievelijk circa 16, 10 en 8 m² en badkamer (2012) voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator, elektrische afzuiging en badmeubel.
Zolder: via de vaste trap bereikbaar, overloop met dakraam en opstelling CV, 1 slaapkamer circa 14m² met berging.

Bijzonderheden:
- Woonkamer voorzien van epoxyvloer (grindvloer);
- In de loop der jaren gemoderniseerd;
- De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C;
- Openslaande ramen voorzien van uitneembare horren (Hamstra);
- Verwarming middels Atag combi ketel, bouwjaar 2012;
- Deels vrijstaande stenen garage/berging van circa 17m² voorzien van elektrische kanteldeur.
- De op het noordoosten gelegen zonnige beschutte tuin is bereikbaar via een schuifdeur en heeft nog een houten schuurtje (ruim 4m² met doorloop naar de garage) en is voorzien van elektra ;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De kruipruimte is geïsoleerd;
- Waterontharder Amysoft aanwezig (ter overname);

Wolvega ligt centraal in de Gemeente Weststellingwerf (Zuid-Friesland), een natuur- en waterrijke gemeente met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp met ruim 12.500 inwoners is goed bereikbaar per auto en trein en heeft een goede verbinding met de A32 Heerenveen-Leeuwarden-Steenwijk-Meppel-Zwolle en slechts 1 uur autorijden naar Utrecht/Amsterdam!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.388,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2012 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR E325EC (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting aanbouw bitumendak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wolvega Sectie D Perceelnummer 6615 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties